Premium-Gewerbeeinheit mit 250 m² am Schloss Allner – voll möbliert und exklusiv!

Luxuriöse, voll möblierte Gewerbeeinheit im Schlossensemble Hennef-Allner.

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich in absolut repräsentativer Lage am Schloss Allner in Hennef und bietet ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau.
Eingebettet in ein historisches Schlossensemble mit angrenzendem Schlosspark, verbindet das Objekt stilvolle Architektur, moderne Technik und exklusive Ausstattung zu einer seltenen Symbiose.

Darüber hinaus steht den Nutzern der Schlosspark mit Outdoorküche zur Mitnutzung zur Verfügung – ideal für repräsentative Empfänge, Firmenevents oder entspannte Pausen in exklusiver Umgebung.

Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Agenturen, Beratungen, Kanzleien, Praxen oder Unternehmen, die ein exklusives, repräsentatives Umfeld mit besonderem Charakter und hochwertiger Ausstattung suchen.

Lage: Im Ortsteil Allner der Stadt Hennef , in einem überwiegend gemischt genutzten Umfeld mit Wohn- und Gewerbenutzung. Die Umgebung bietet Sichtbarkeit durch belebte Straßennähe und eine etablierte Nachbarschaft.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an lokale Hauptverkehrsstraßen; regelmäßige Busverbindungen in Fahrtrichtung Zentrum von Hennef und umliegende Städte. Öffentlich Verkehrsmittel sowie gute Erreichbarkeit mit dem Auto sind gegeben, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Mietnutzung: Die Fläche eignet sich typischerweise für klein- bis mittelgroße Gewerbeeinheiten wie Büro-, Dienstleistungs-, oder Einzelhandelsnutzung, ggf. mit repräsentativem Empfangsbereich, Arbeits- und Ausstellungsflächen, sowie Sanitäranlagen.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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